Desde la institución se dice que estas modificaciones buscan evitar el sobreendeudamiento de sus clientes
A través de una reforma al Manual de Crédito del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) se dispuso reducir el porcentaje de financiamiento para algunos proyectos hipotecarios. Dentro de las modificaciones también se incluye la disminución de la capacidad de endeudamiento y la forma en la que se calcularán los intereses del crédito.
Los créditos hipotecarios que otorga el Banco reducen el porcentaje de cobertura para evitar el sobreendeudamiento de sus usuarios. Este y otros cambios se aprobaron dentro de las reformas al Manual, el pasado 24 de abril.
Por ejemplo, las viviendas del proyecto Casa Biess (que van desde los USD $10.000 hasta los USD $100.000) tendrán un financiamiento del 85% del avalúo. En un rango más alto se encuentran las viviendas de Casa Plus Biess (desde USD $100.000 hasta USD $150.000) y continuarán con el 85% de cobertura financiera. Mientras que el proyecto Mega Casa Biess (desde USD $150.000 hasta USD $200.000) pasan del 80% al 75% de financiamiento.
Otro de los cambios al Manual de Crédito del BIESS se refiere al monto de intereses por préstamo hipotecario. Ahora el interés se fijará sobre la cantidad de financiamiento y no sobre el tiempo que dura la deuda; es decir, mientras menor sea el crédito menor será el interés.
En cuanto a la capacidad de endeudamiento, que se calcula sobre el salario mensual menos el aporte al IESS y otros ingresos, tendrá un techo del 30% de los ingresos netos. Anteriormente el endeudamiento podía llegar al 40% del total de ingresos.
Algunos de los requisitos para beneficiarse de estos préstamos también se modificaron. El número de aportaciones mensuales al Seguro Social se mantiene en 36 pero de ellas 24 deberán consecutivas. Antes de las reformas se solicitaban 12 aportaciones consecutivas.
Lo que si se mantendrá es el plazo máximo para el pago de los créditos, es decir, 25 años luego de otorgado.
Desde el Banco del IESS se aclaró que aquellos créditos que ya fueron aprobados se mantendrán bajo las condiciones previas.
(XB)
Fuentes: El Comercio, EcuadorInmediato, BIESS, República del Banano
Foto: Propiedad intelectual Ecuadorinmediato
Prensa República del Banano 
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